Распродажа Братска идет туго

Согласно плану приватизации муниципального имущества, в Братске в этом году на продажу выставлено более 200 объектов, однако пока удалось реализовать всего два здания.

За шесть месяцев текущего года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Братска реализовал Торговый центр «Инва» в жилом районе Энергетик и полуразрушенное здание по Ленина, 31 - в центральной части города. Общая стоимость обоих объектов составила примерно 100 млн рублей.

Продать всю городскую недвижимость чиновникам пока не под силу. Хотя расценки на него невелики, найти покупателей практически невозможно. Это и неудивительно: в большинстве своем помещения находятся, мягко говоря, не в лучшем состоянии, требуют ремонта и даже реконструкции. Тем более, что самые ликвидные помещения уже давно проданы либо сданы в аренду постоянным арендаторам - представителям малого и среднего бизнеса, которые имеют приоритетное льготное право выкупа арендуемых помещений. Они могут воспользоваться им до 2015 года. Тем не менее, чиновникам придется поторопиться, поскольку согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1663-р, до 1 января 2012 года, все муниципальное имущество должно быть приватизировано.

Цель, на первый взгляд, благая: предполагается, что находящееся в частных руках имущество управляется лучше, с государства и муниципалитетов спадает дополнительное бремя расходов по содержанию этих объектов. Однако предприниматели, которым предлагается выкупить помещения, не торопятся...

«Я думаю, распродать муниципальное имущество до 1 января 2012 года в Братске нереально, - считает и.о. председателя КУМИ Михаил Мельников. - Поскольку в городе в основном развивается торговля, а торговых помещений предостаточно, выкупать под этот вид бизнеса помещения по нашим ценам предприниматели не хотят. Другие виды деятельности, производство, к примеру, у нас не развиты, поэтому здания не реализуются».

Скорее всего, предполагают в КУМИ, сроки приватизации, как это бывало не раз, будут перенесены, а возможно, постановление Правительства в итоге будет вообще пересмотрено. В том, нужно ли распродавать муниципальное имущество, на местах сомневаются до сих пор. Ведь продавая объекты, город лишается львиной доли дохода от аренды этих помещений. Так уже произошло в 2005-2006 годах, когда были реализованы многие ликвидные объекты. Если до их продажи сборы арендных платежей в городском бюджете занимали 20-22% или 400-500 млн рублей, то в последние годы этот доход составляет не более 5% или 150-160 млн.

С тем, что распродавать все имущество города с молотка не стоит, соглашаются и депутаты Городской думы, которые настаивают на том, чтобы часть социально важных объектов оставалась в муниципальной собственности. Считается, что это поможет удержать цены на общественно важные услуги на приемлемом уровне. Вот только депутаты забывают, что КУМИ сдает помещения в аренду, и цены на услуги и товары устанавливает арендатор, а не КУМИ. Да, если предприниматель загибает цены, администрация может и не продлить с ним договор в будущем, но, как показывает практика, те бизнесмены, которые хотят работать, умеют договариваться. А некоторые вообще предпочитают не платить. Чего стоит скандал с объектом в 22 микрорайоне по улице Малышева, где арендатор задолжал за аренду уже более 20 млн и после заключения договора с КУМИ ни разу не заплатил за аренду, собирая при этом платежи с субарендаторов.

Пока судьба муниципального имущества висит в воздухе, городской бюджет по-прежнему теряет на аренде, а на продаже зарабатывает гораздо меньше, чем планировалось. У города остались только малоликвидные объекты, которые никто не хочет покупать, и время в данном случае играет против города. Здания стареют, разрушаются, но при этом чиновники и депутаты уверены, что избавляться от него не стоит. Они вспоминают о баснословных доходах от аренды, но поезд этот уже давно ушел. А вот если бы помещения все-таки были проданы и вырученные средства пошли на строительство новых, действительно нужных объектов, возможно, тогда бы распродажа городского имущества не так пугала депутатов и жителей города и стала бы логичной и понятной.

Источник: СибИнформ

Экономика, 22.07.2011 05:09:54
Прочтений: 1649 Отзывов: 3 Оценка: 0
Версия для печати

Автор: Публикатор

Ранее в рубрике "Экономика":
    * Расходы бюджета Братска увеличат на 112 миллионов рублей
    * Автотранспортное предприятия в Братске терпит банкротство
    * Платить за детсад братчане будут больше
    * С 1 августа поднимаются цены на водку
    * Братский металлургический комплекс задолжал работникам 6 миллионов рублей

Обсудить "Распродажа Братска идет туго":

481: Очевидец событий 22.07.2011:

Этот "плач Ярославны" совершенно не случаен. Информация администрацией запущена со смыслом: не покупает - де никто объекты, придется их продать за бесценок или почти подарить. Надо внимательно проследить за тем, кто , в конечном итоге, окажется в покупателях. Если те же, кто и раньше (приближенные к власти "сваты", "кумовья" или сами чиновники через подставных лиц и "авторитетные" бизнесмены) - налицо сговор власти с бизнесом, то есть коррупция. Выводы делать прокуратуре. А решать, какие объекты продавать, а какие оставлять под аренду надо было еще при Сергее Васильевиче Серебренникове, когда не разрушенных, а вполне нормальных объектов было достаточно. Все лакомые куски раздарили, оставили неликвид, а теперь сокрушаются.

484: drdVerA73 22.07.2011:

...а прокуратура ни в чём и разбираться не станет,не найдёт оснований.

494: igorexa 23.07.2011:

а вы думали может быть иначе?у прокуратуры как обычно не бывает доводов или выпишут протест и на этом все успакоится

Добавить отзыв:

Имя:
Сообщение:

Проверочный код:

Чтобы не писать проверочный код, Зарегистрируйся!



Братска.нет

Информационно-аналитический портал города Братска Иркутской области

добавить на Яндекс



Разместить здесь Вашу рекламу!

Последние отзывы

Погода

Полезные ссылки

Лучшие юристы Москвы помогут выкупить помещения ДГИМ. Заходите на uzakonimvse.com!

Полезные ссылки

Яндекс.Метрика