Иркутская область строит малоэтажное жилье - министр строительства и дорожного хозяйства области Александр ОРЕШКОВ

Федеральная программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы предусматривает рост объёмов жилищного строительства в стране до 90 миллионов кв. м общей жилой площади в год. Вдвое увеличить за этот период ввод жилья – цель программы "Стимулирование жилищного строительства", принятой в Иркутской области. К 2015 году здесь планируется сдать свыше 5 миллионов кв. м жилья. Причём доля квартир эконом-класса должна увеличиться до 60%, а доля семей, которым они будут доступны, – до 30%.

- В 2010 году в регионе было введено 650 тысяч кв. м жилья, в этом реально получить 750 тысяч. За счёт чего произойдёт такое увеличение?

- Главное направление – расширение масштабов строительства малоэтажного жилья. Такое жильё имеет целый ряд преимуществ: низкую себестоимость, высокую скорость и близкий к круглогодичному сезон возведения, возможность оперативного применения новых технологий. И, что немаловажно, позволяет удовлетворить потребности различных слоёв населения, учитывать многообразие подходов к проектированию и использованию разных видов строительных материалов.

В Прибайкалье есть все возможности для развития комплексного малоэтажного строительства: свободные земельные участки, природные ресурсы, в первую очередь лес и минеральное сырьё, необходимые для производства строительных материалов. И кроме того, есть огромная потребность граждан в таком жилье. Мы определили более 50 площадок под малоэтажную застройку. В основном это областной центр, Иркутский район, а также Ангарск, Шелехов, Братск. Например, компания "Норд-Вест" осуществляет проект застройки посёлка Берёзового, расположенного в 15 минутах езды от Иркутска, на 300 тысяч кв. м. Кроме жилых домов предусмотрено максимальное благоустройство и озеленение, размещение площадок спортивных и для отдыха населения.

Реализацией второго проекта – Луговое – занята компания "ВостСибСтрой". Это располагающийся на 73 гектарах комплекс трёхэтажных многоквартирных домов эконом-класса общей площадью 340 тысяч кв. м. Он также находится в непосредственной близости от областного центра. А вблизи населённого пункта Малая Еланка между Иркутском и Ангарском выделяется участок в 214 гектаров, где будет возведён 1 миллион кв. м жилой площади.

Всего же рассчитываем половину нового жилья – около 2,5 миллиона кв. м – получить в малоэтажном исполнении и таким образом увеличить его долю в общем объёме жилищного строительства до 60%.

- Но земельные участки необходимо обеспечить коммунальной инфраструктурой и автомобильными дорогами общего пользования…

- И это предусмотрено программой. Причём через организацию эффективного частно-государственного партнёрства. Так, в целях сокращения затрат на строительство инженерной инфраструктуры правительство области привлекает средства федерального бюджета для возмещения расходов /части расходов/ на уплату процентов по целевым кредитам. Кроме того, предусмотрены субсидии из регионального бюджета муниципальным образованиям или хозяйствующим субъектам на реализацию проектов по созданию коммунальной инфраструктуры, прокладке автомобильных дорог общего пользования.

Предполагаемый общий объём финансирования подпрограммы "Развитие комплексного малоэтажного жилищного строительства в Иркутской области на 2011 - 2015 годы" составляет 5,2 миллиарда рублей, из которых федеральных средств – 1,1 миллиарда, областного консолидированного бюджета – 0,5, внебюджетных средств – 3,6 миллиарда рублей.

- А как учитывается отсутствие во многих муниципальных образованиях схем территориального планирования, без которых невозможно не то что комплексное жилищное строительство – и сама разработка инвестиционных проектов, формирование инженерной, транспортной инфраструктур?

- Решение этой задачи предусмотрено подпрограммой "Территориальное планирование муниципальных образований на 2011 - 2012 годы". Именно до конца следующего года все города и районы Иркутской области будут иметь полные комплекты документов такого планирования.

Финансовую помощь в этом муниципалитетам оказывает областной бюджет: на нынешний год выделено 103 миллиона рублей, на будущий – 62 миллиона. Ожидаемый конечный результат – создание условий для реализации проектов комплексного жилищного строительства, снижение административных барьеров на их пути, увеличение площади участков под застройку в 2012 и последующих годах на 2 500 гектаров.

- Что с развитием промышленности строительных материалов? Ведь за все 1990-е и начало 2000-х годов в регионе, по существу, не было введено ни одного предприятия стройиндустрии, а те, что возвели ранее, морально и физически устарели…

- Действительно, за это время на строительном рынке области образовался разрыв между спросом и предложением на материалы, конструкции и изделия местного производства, способные конкурировать с импортной продукцией или продукцией, ввезённой из других субъектов Российской Федерации. Сейчас этот разрыв сокращается.

Так, прежде на территории Прибайкалья почти не производился ячеистый бетон. И вот в прошлом году в Ангарске был запущен завод по изготовлению автоклавного газобетона по немецкой технологии. Мощность первой очереди составила 100 тысяч кубометров в год. Ныне она будет увеличена вдвое. Весной этого года в Саянске введено в эксплуатацию предприятие по выпуску автоклавного газобетона подобной мощности, но с перспективой её утроения. Под городом Усолье-Сибирское завершено строительство завода по производству 30 миллиона кирпичей в год, причём со стоимостью одного кирпича "на выходе" - 10 рублей.

Готов к пуску комплекс по производству гипсокартона фирмы "Кнауф" /60 миллионов листов в год/. Он возведён на базе горнодобывающего предприятия "Нукутский гипсовый карьер" в 200 километрах от Иркутска. Инвестор вложил в проект около 5 миллиардов рублей, и его продукцией будут обеспечены стройки всей Восточной Сибири и Дальнего Востока.

В целом успешная реализация подпрограммы "Развитие промышленности строительных материалов и стройиндустрии в Иркутской области на 2011 - 2015 годы" должна способствовать насыщению рынка доступными по цене /поскольку исключаются транспортные расходы/, качественными и надёжными строительными материалами и изделиями местного производства, сокращению их импорта из Китая и других стран.

Объёмы выпуска в регионе к 2015 году должны составить: цемента – 1 миллион тонн в год /в 2010 году – 600 тысяч/, газобетона – свыше 400 тысяч кубометров /против 45 тысяч в 2010 году/, теплоизоляционные материалы – более 350 тысяч /против 40 тысяч/, металлической арматуры /рост с нуля в 2010 году/, 500 тысяч кубометров плит ОSB, 1 миллион погонных метров деревянных двутавровых балок /рост также с нуля/.

И ещё один немаловажный итог: на каждый рубль, вложенный из областного бюджета в развитие промышленности строительных материалов, мы получим в 12 раз больше внебюджетных средств. Общее финансирование данной подпрограммы ожидается в объёме почти 9 миллиардов рублей, из которых федеральный бюджет выделит около 2 миллиарда, областной – 150 миллионов рублей. Остальное – средства инвесторов.

- В последние годы обострилась проблема строительных кадров, что может затруднить реализацию планов по удвоению к 2015 году объёмов ввода жилья…

- Потребность в работниках отрасли на территории области, согласно данным службы занятости населения, на 2010 год составила более 24 тысяч человек. Наиболее востребованы рабочие специальности, в связи с чем за последние три года наметилась тенденция к росту численности привлекаемых в регион иностранных работников. Поставлена задача увеличить количество выпускников строительных специальностей в учреждениях начального и среднего профессионального образования с 3 200 человек в прошлом году до 9 тысяч в 2015-м. Это позволит довести число специалистов в отрасли до 113 тысяч человек.

Для этого на базе строительных организаций намечается создать пять учебных центров и обеспечить их методическим материалами, провести техническую модернизацию более 10 учреждений среднего профессионального образования, расширить перечень специальностей в них до 15 и в целом улучшить подготовку, переподготовку и повышение квалификации специалистов-строителей. Расходы берёт на себя областной бюджет. Субсидии на общую сумму в 79 миллионов рублей выделяются образовательным учреждениям и кадровым агентствам, изъявившим желание участвовать в конкурсах на их получение, открытие новых учебных центров.

- А каковы планируемые показатели эффективности реализации региональной программы?

- За весь период планируется общую площадь земельных участков, предоставляемых под жилищное строительство, увеличить на 7,8 тысячи га, ввести 5,1 миллиона кв. м нового жилья. В ходе реализации программы жилищная обеспеченность населения региона, как прогнозируется, вырастет с 21 кв. м на человека до 22,5 квадратных метров. Вдвое, с 15 до 30%, увеличится и доля семей, которые смогут приобрести жильё, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заёмных средств.

Источник: ИТАР-ТАСС, Иркутск

ЖКХ, 26.10.2011 04:33:35
Прочтений: 1477 Отзывов: 0 Оценка: 0
Версия для печати

Автор: Публикатор

Ранее в рубрике "ЖКХ":
    * 219 миллионов рублей может потратить Братск на капремонт домов
    * Гололед – новая проблема Братска!
    * Платить за коммунальные услуги с июля будем больше
    * Вода в дачных кооперативах на Зябе будет
    * Коммунальщики Братска получили "удовлетворительно"

Обсудить "Иркутская область строит малоэтажное жилье - министр строительства и дорожного хозяйства области Александр ОРЕШКОВ":

Добавить отзыв:

Имя:
Сообщение:

Проверочный код:

Чтобы не писать проверочный код, Зарегистрируйся!



Братска.нет

Информационно-аналитический портал города Братска Иркутской области

добавить на Яндекс



Разместить здесь Вашу рекламу!

Последние отзывы

Погода

Полезные ссылки

Полезные ссылки

Яндекс.Метрика